کتاب صوتی حقوق مربوط به بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده

🎓 دوره آموزشی جامع

📚 اطلاعات دوره

عنوان دوره: دوره حقوق مربوط به بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده

موضوع کلی: تاریخ و نظریه معماری

موضوع میانی: معماری و حقوق

📋 سرفصل‌های دوره

• 1. مقدمات حقوقی بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده
• 2. مبانی فقهی و شرعی تملک اراضی در نظام حقوقی ایران
• 3. قانون اساسی و حقوق مالکیت در حوزه بهسازی
• 4. اصول و مبانی حقوقی نوسازی بافت‌های فرسوده شهری
• 5. قانون تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی و دولتی
• 6. قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی
• 7. قانون احیا و بهسازی اراضی شهری
• 8. قانون تشویق و حمایت سرمایه‌گذاری در احیا و بهسازی بافت‌های فرسوده
• 9. آیین‌نامه‌های اجرایی قوانین مربوط به نوسازی بافت‌های فرسوده
• 10. نقش شهرداری‌ها و دهیاری‌ها در فرآیند بهسازی
• 11. اختیارات و وظایف قانونی شهرداری در نوسازی
• 12. مقررات مربوط به صدور پروانه ساختمانی در بافت‌های فرسوده
• 13. حقوق شهروندان در فرآیند نوسازی
• 14. حقوق مالکانه و الزامات قانونی مالکان
• 15. تکالیف و مسئولیت‌های مالکان در قبال بهسازی
• 16. حقوق مستأجران در بافت‌های فرسوده
• 17. تدابیر قانونی برای حمایت از اقشار آسیب‌پذیر
• 18. مبانی حقوقی مشارکت مردمی در نوسازی
• 19. سازوکارهای قانونی مشارکت بخش خصوصی
• 20. تشویق و حمایت از سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در نوسازی
• 21. انواع قراردادهای مشارکت در پروژه‌های نوسازی
• 22. حقوق و تکالیف طرفین قرارداد مشارکت
• 23. انواع روش‌های تملک اراضی در بافت‌های فرسوده
• 24. تملک قهری و شرایط قانونی آن
• 25. تملک توافقی و مذاکرات قراردادی
• 26. حقوق مالک در فرآیند تملک
• 27. ارزیابی املاک و مستحدثات در بافت‌های فرسوده
• 28. ضوابط و معیارهای ارزش‌گذاری املاک
• 29. نحوه محاسبه بهای عادله املاک
• 30. حق اعتراض به ارزیابی و نحوه رسیدگی
• 31. مقررات مربوط به جبران خسارت وارده به مالکان
• 32. انواع خسارات قابل جبران (خسارت مستقیم و تبعی)
• 33. نحوه محاسبه و پرداخت خسارات
• 34. حقوق مالک در قبال جبران خسارت
• 35. مبانی حقوقی و فقهی تسهیلات بانکی در نوسازی
• 36. قانون بانکی بدون ربا و تأثیر آن بر تسهیلات نوسازی
• 37. ضوابط و مقررات بانک مرکزی در خصوص تسهیلات نوسازی
• 38. انواع تسهیلات بانکی و شرایط اعطای آن‌ها
• 39. ضمانت‌نامه‌ها و وثایق مورد نیاز برای تسهیلات
• 40. حقوق و تکالیف متقاضیان تسهیلات
• 41. مقررات مربوط به مشوق‌های دولتی و شهرداری
• 42. معافیت‌های مالیاتی و عوارض ساختمانی
• 43. تسهیلات و یارانه‌های دولتی
• 44. مشوق‌های شهرسازی و تراکم تشویقی
• 45. حقوق و تکالیف دستگاه‌های اجرایی در زمینه مشوق‌ها
• 46. مبانی حقوقی و فنی طرح‌های جامع و تفصیلی شهری
• 47. نقش طرح‌های جامع و تفصیلی در تعیین تکلیف بافت‌های فرسوده
• 48. مقررات مربوط به تهیه و تصویب طرح‌های توسعه شهری
• 49. ارتباط بین طرح‌های توسعه شهری و مقررات نوسازی
• 50. حقوق و تکالیف دستگاه‌های برنامه‌ریز شهری
• 51. مبانی حقوقی و زیست‌محیطی نوسازی بافت‌های فرسوده
• 52. قوانین و مقررات زیست‌محیطی مرتبط با ساخت و ساز
• 53. ارزیابی اثرات زیست‌محیطی پروژه‌های نوسازی
• 54. حقوق شهروندان در خصوص محیط زیست سالم
• 55. مبانی حقوقی و اجتماعی توسعه پایدار در نوسازی
• 56. اهداف و اصول توسعه پایدار شهری
• 57. نقش نوسازی در تحقق توسعه پایدار
• 58. حقوق و مسئولیت‌های اجتماعی در فرآیند نوسازی
• 59. مبانی حقوقی و فنی مدیریت ریسک در پروژه‌های نوسازی
• 60. شناسایی و ارزیابی ریسک‌های پروژه‌ها
• 61. راهکارهای حقوقی و قراردادی مدیریت ریسک
• 62. حقوق و تکالیف طرفین در قبال ریسک‌ها
• 63. مبانی حقوقی و اجرایی ماده ۱۰۰ قانون شهرداری
• 64. تخلفات ساختمانی و نحوه رسیدگی به آن‌ها
• 65. جریمه‌ها و احکام صادره از کمیسیون ماده ۱۰۰
• 66. حقوق مالکان در فرآیند رسیدگی به تخلفات
• 67. مبانی حقوقی و رویه‌های قضایی در دعاوی مربوط به نوسازی
• 68. صلاحیت مراجع قضایی در رسیدگی به اختلافات
• 69. انواع دعاوی و نحوه طرح آن‌ها
• 70. حقوق و تکالیف طرفین در دعاوی حقوقی
• 71. مبانی حقوقی و رویه‌های اداری در اختلافات نوسازی
• 72. اعتراض به تصمیمات اداری و نحوه پیگیری
• 73. حقوق شهروندان در فرآیند رسیدگی اداری
• 74. مبانی حقوقی و فنی مدیریت پسماند در پروژه‌های نوسازی
• 75. قوانین و مقررات مربوط به مدیریت پسماند شهری
• 76. نقش پروژه‌های نوسازی در تولید و مدیریت پسماند
• 77. حقوق و مسئولیت‌های زیست‌محیطی در این زمینه
• 78. مبانی حقوقی و فنی ایمنی در ساخت و سازهای نوسازی
• 79. استانداردهای فنی و مقررات ملی ساختمان
• 80. حقوق کارگران و کارکنان در پروژه‌های ساختمانی
• 81. مسئولیت‌های حقوقی در قبال حوادث ساختمانی
• 82. مبانی حقوقی و فنی نظارت بر پروژه‌های نوسازی
• 83. انواع نظارت و وظایف ناظران
• 84. حقوق و تکالیف ناظران در قبال پروژه‌ها
• 85. مبانی حقوقی و فنی قراردادهای پیمانکاری در نوسازی
• 86. انواع قراردادهای پیمانکاری و شرایط آن‌ها
• 87. حقوق و تکالیف پیمانکاران و کارفرمایان
• 88. مبانی حقوقی و فنی حل و فصل اختلافات پیمانکاری
• 89. روش‌های حل و فصل اختلافات (داوری، سازش)
• 90. حقوق و تکالیف طرفین در حل اختلافات
• 91. مبانی حقوقی و فنی مسئولیت مدنی در نوسازی
• 92. مسئولیت تولیدکنندگان مصالح ساختمانی
• 93. مسئولیت مجریان پروژه‌ها
• 94. حقوق زیان‌دیدگان در قبال خسارات وارده
• 95. مبانی حقوقی و فنی حقوق کار در پروژه‌های نوسازی
• 96. قوانین کار و تأمین اجتماعی مرتبط با ساخت و ساز
• 97. حقوق و تکالیف کارگران و کارفرمایان
• 98. مبانی حقوقی و فنی حقوق مصرف‌کننده در حوزه مسکن
• 99. حقوق خریداران واحدهای نوسازی شده
• 100. مسئولیت فروشندگان در قبال عیوب پنهان